Garantias de Aluguel

As Seguradoras trabalham, basicamente, com duas modalidades excepcionais de garantias de aluguel: o Seguro Fiança Locatícia e os Títulos de Capitalização. Abaixo segue um breve resumo sobre cada uma dessas modalidades, demonstrando as vantangens e desvantagens para que seja escolhida a opção que melhor se encaixa para o seu perfil.

Seguro Fiança Locatícia

Seguro criado para substituir a figura do fiador pela Seguradora, que assumirá a responsabilidade pelo pagamento em caso de inadimplência, cobrando do locatário posteriormente sem prejuízos ao contrato de aluguel.

Vantagens

- Coberturas opcionais de despesas extraordinárias, pintura, etc;

- Não há necessidade de pagamentos exorbitantes à vista;

- Parcela de valor baixo durante vigência contratual;

- Mais segurança e agilidade para o locador

- O processo será menos burocrático;

Desvantagens

- Custo mensal não reembolsável;

- Exige comprovação de renda e será feita análise de crédito;

- A Seguradora poderá recusar o contrato devido às análises feitas;

Titulo de Capitalização

Título emitido pelo locatário ou terceiro com o pagamento de ao menos 6 aluguéis à vista, podendo ser sacado pelo locador em caso de inadimplência ou pelo locatário ao final do contrato desde que adimplente.

Vantagens

- O dinheiro pago é devolvido no final do contrato;

- Não exige análise de crédito nem comprovação de renda;

- Pode ser feito em nome de terceiros;

- O locador precisa autorizar o saque do título;

- Participação de sorteios mensais;

Desvantagens

- Valor mínimo de 6 vezes o aluguel, à vista;

- Desconto no valor pago em caso de saque antecipado;

Por que não ser FIADOR?

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